O multime de aniversari!
235 de ani de independenta a SUA!
1000 de zile de la oficializarea crizei!
135 de ani de la infiintarea Societatii Nationale de Cruce Rosie a Romaniei!
4 iulie 2011
1
Tag Archives: criza
În Bulgaria e mai bine
Soluția ieșirii din criză: vindem România și ne mutăm la Bulgari!
În Bulgaria a fost tot timpul mai bine. Înainte de 90 ne uitam la televiziunile lor, că erau mai bune ca ale noastre, fumam țigările lor, că erau mai bune ca ale noastre. Acum mergem la ei la plajă, că Varna e mai mișto decât Constanța, ne înmatriculăm mașinile la ei, că au impozite mai mici, chiar si firmele ni le facem la ei, că n-au forfetar și să nu uităm de cumpărături, eu cunosc mulți oameni care le fac la bulgari, că e mai ieftin. Concluzia e una singură, în Bulgaria e mai mișto, mai ieftin si mai bine ca-n România. Așa că, hai să ne mutăm in Bulgaria! FMI, BM, UE, USA si încă probabil câteva alte acronime, plus evreii, vor să ne fure țara, să ne-o cumpere pe nimica toată. Păi hai să le-o vindem, cât ar face? Păi România are o suprafață de 237.500 km pătrați, dacă punem o medie de 1 euro pe metrul pătrat, așa la grămadă, cu tot cu infrastructură, construcții și resurse naturale, înseamnă că putem lua pe ea aproximativ 237 de miliarde de euro. Asta însemnă vreo 10.000 de euro de fiecare român, la o medie de trei membrii ai familiei, înseamnă 30.000 euro pentru fiecare familie de români. Păi cu banii aștia ne mutăm în Bulgaria și trăim boierește sau putem să-i investim, în Patriciu, Vîntu sau, cel mai bine cred, în Gheară și trăim din dividente. Așa am rezolva multe probleme, nu vom mai avea ce guvern să injurăm, nu trebuie să ne mai preocupe drumurile, dezvoltarea, impozitele și nici corupția.
ADVISORY – Acest articol este o glumă, o încercare de pamflet/parodie/bășcălie și trebuie tratat ca atare! 
Ne mutam?
P.S. Sau mai bine-i invadăm? Da` parcă-i prea complicat…
Real Estate in Bucuresti si criza
It’s tangible, it’s solid, it’s beautiful. It’s artistic, from my standpoint, and I just love real estate. – Donald Trump
Un pic despre imobiliare si un pic despre criza noastra cea de toate zilele
Voi incerca sa fac o scurta analiza a pietei imobiliare din Bucuresti la inceputul lui 2011 si ce prevad pentru anul asta. Ca sa incepem cu inceputul, subiectul analizei va fi “apartamentul de doua camere”. Voi incepe prin a trece in revista oferta de vanzare, apoi voi analiza publicul tinta pentru acest produs si vom incheia cu niste concluzii.
Pe cel mai important site de anunturi imobiliare din Bucuresti, figureaza 1763 de anunturi pentru vanzare de apartamente de doua camere, in blocuri construite intre 1977-1990. Dintre acestea, 840 au pretul fixat intre 40 si 60 de mii de euro, majoritatea sunt in zone rezidentiale periferice, cartierele Militari, Titan, Berceni, Pantelimon, Dristor etc. Diferentele de pret sunt date de renevorile interioare, de suprafata, care variaza intre 48 si 62 de mp si de anul constructiei blocurilor. 788 dintre anunturi au preturi intre 60 si 80 de mii de euro, acestea sunt in zone considerate mai bune, Aviatiei, zona Unirii-Decebal, Tei, Floreasca, Ion Mihalache-Titulescu, Vitan etc. Preturile variaza si in cazul acestora, in principiu tot pe baza acelorasi criterii, renovarea, suprafata, anul. Pe acelasi site sunt 2075 de anunturi cu apartamente noi, adica construite dupa 1990, mai exact, majoritatea sunt construite dupa anul 2000. Dintre acestea, 900 au pretul cuprins intre 40 si 60 de mii de euro si 882 au pretul fixat intre 60 si 80 de mii de euro, caracteristicile lor fiind cam aceleasi ca si la cele construite inainte de 1990, suprafetele locuibile fiind cam tot pe acolo, zonele si diferentele de pret in functie de zone cam aceleasi, finisajele celor noi nu sunt mai reusite decat cele vechi renovate, etc. Asa ca facand o medie a tuturor informatiilor, aflam ca avem o oferta de aproape 4000 de apartamente de vanzare, cu preturi cuprinse intre 40 si 80 de mii de euro. In functie de bugetul nostru, ne fixam o anumita zona de interes. Sa presupunem ca exista un cuplu tanar, el 28 de ani, absolvent de ASE, angajat la o multinationala ca economist avand un salariu de 3500 de ron net, ea, 26 de ani, absolventa de Drept, angajata la alta multinationala, asistent juridic, salariul ei este de 3500 de ron. Cred ca tocmai am descris cazul ideal al cuplului tanar din Romania. Asa ca, cei doi, ii vom numi ”Alpha”, cu siguranta trebuie sa se indrepte ca high levelul ofertei. Sa presupunem ca aleg un apartament de 75 de mii, considerand ca este criza si ca au capacitati de negociere, vor obtine un pret de 70 de mii de euro pentru apartament. Acum sa presupunem alt cuplu, el are 10 clase, lucreaza ca muncitor la o fabrica de ciorapi de dama, castiga aproximativ 1200 de lei pe luna, ea are 12 clase, lucreaza ca vanzatoare la un magazin de haine in mall, castiga 900 de lei pe luna. Pe ei ii vom boteza “Beta”.
Stiu, mai exista o categorie la mijloc intre cele doua, si da stiu, mai exista o categorie, adica majoritatea, in care nu lucreaza amandoi sau nu lucreaza niciunul…continui.
“Alpha” – au doua masini, care costa aproximativ 2000 de lei pe luna fiecare, leasingul. Benzina, asigurari, taxe, reparatii si revizii ma sunt aproximativ 500 de lei pe luna. Mancarea, costa in medie cam 20-25 de lei per persoana pe zi, asta inseamna ca mai cheltuiesc 1500-1700 de lei cu hrana. Iesirile in oras, film, teatru, baruri etc…aproximativ 500 de lei pe luna. Haine si accesorii pentru casa, sa zicem aproximativ 5-600 de lei pe luna. Excursii, vacante si concedii, macar 4-500 d elei pe luna. Asta inseamna ca au cheltuieli minime lunare de 5500 de lei, deci le mai raman 1500 de lei lunar, pe care, sa zicem, desi nu ar fi chibzuit ii pot aloca integral noi lor case. Pentru a cumpara apartamentul, pot opta pentru un credit ipotecar pe 30 de ani, a carui rata este de aproximativ 1700 de lei, presupanand ca parintii ii vor ajuta cu un avans de 20 de procente.
“Beta” – nu au masina sau daca au e deja achitata, dar valoarea ei este nesemnificativa la fel ca si cheltuielile cu ea, pentru este folosita foarte putin si mai mult ca sigur are numere de Bulgaria. Fac economie la mancare, cheltuie cam 900-1000 de lei pe luna pentru hrana, iesirile in oras nu-i duc mai mult de 1-150 de lei pe luna, pentru haine si accesorii pentru casa aloca maxim 100 de lei pe luna, vacantele la 2 mai nu-i costa mai mult de 50 de lei lunar. Facand calculele reiese ca au cheltuieli lunare minime de 1200 de lei. Asta inseamna ca, le mai raman 900 de lei pentru a putea investi intr-o locuinta. ceea ce inseamna posibilitatea achizitionarii unui apartament/garsoniera de maxim 40 de mii de euro, in conditiile in care ii ajuta parintii cu un avans de 20 la suta.
Calculele, stiu sunt putin “burtiste” dar, din experienta proprie bat spre realitate. Bineinteles am presupus ca nu s eimbolnavesc niciodata, ca niciunul nu fumeaza si ca nu au sau nu vor vreodata vreun copil, oricare dintre aceste evenimente le va da viata complet peste cap si-i va arunga in mlastina instabilitatii financiare.
Pretul unui apartament de 50 de mp locuibili, la periferie, construit de la 0 si fara profit din partea dezvoltatorului, nu poate costa sub 40 de mii de euro! Daca nu ma credeti calculati voi daca vreti pretul terenului+pretul proiectului+pretul racordarii la utilitati+pretul constructiei+pretul amenajarii exteriore…si toate aceste preturi la minim, la minimumul posibil, fara fite, fara extravagante, strictul necesar. Si daca va iese mai putin de 40.000 pentru un apartament de 55 de mp utili, sunteti mai buni decat Trump!
Concluzii:
1. ESTE CRIZA IN ROMANIA!
2. Pretul locuintelor este posibil sa mai scada…cei ce vand au nevoie de bani si probabil vor vinde mai ieftin. Probabil pana la sfarsitul lui 2011 va fi o scadere de 8-10%.
3. Criza provine din cauza lipsei muncii. Nu dorintei de munca, ci cererii de munca. Salariile sunt mici din cauza raportului cerere/oferta.
4. Nu exista o reglementare salariala normala, ca in orice tara civilizata si din cauza asta apar niste discrepante uluitoare intre oameni. Traim in tara extremelor.
5. Guvernul ar trebui sa se preocupe de creearea unui mediu, legal, administrativ, social etc. adaptat cerintelor unei economii de piata functionale. Ar trebui sa ajute initiativele de productie de orice tip, chiar si financiar…stiu ca e necapitalist, dar nu exista capitalism perfect nicaieri, si UE, FMI, etc. cred ca ar fi de acord cu un plan bine gandit.
Mai e mult pana departe….
Cine nu este de acord cu mine, sa comenteze.
Pretul benzinei
Benzina noastra cea de toate zilele
“Aşa cum Epoca de piatră nu s-a încheiat din lipsă de piatră, nici epoca petrolului nu se va încheia din lipsă de petrol.” Zaki Yamani – Ministrul petrolului in Arabia Saudita (1962-1986), ministru in cadrul OPEC timp de 25 de ani.
Toata lumea vorbeste astazi de pretul carburantului, principalii vinovati (identificati rapid de media) sunt companiile petroliere care si-au dat mana dom’ne, sa faca niste profituri uriase pe spinarea noastra!
Actuala guvernare nu scapa nici ea ocazia si acuza ‘mostenirea grea’ si ‘jaful’: sigur dom’ne, daca nu vindeau Petromu’ si Bancile era altceva! Sigur, acelasi lucru il cred si eu, un pic diferit insa 
– daca nu privatizam, acum probabil mai concediem cativa bugetari si de pe acolo si, mai mult, mai trebuiau acoperite si ceva pierderi cu bani de la contribuabil!
Dar sa revenim la benzina, eu propun sa vedem ce preturi sunt prin UE (chestia aia in care ne-am bagat in 2007, unde am crezut ca o sa fie numai lapte si miere) si sa aruncam si o privire la evolutia petrolului inainte sa tragem concluzii.
| benzina 95 | Oil | usd/ron | |
| decembrie 2008 | 2.95 | $50 | 3.03 |
| decembrie 2010 | 4.88 | $90 | 3.23 |
| variatie | 65.42% | 80.00% | 6.60% |
Ce spuneti? Parca arata un pic altfel, dar sa mergem mai departe cu analiza: in 2008 plateam 1.16 lei acciza la fiecare litru de benzina si un TVA de 19%, in 2010 un TVA de 24% si o acciza de 1.93 lei/litru.
Eu cred ca ar trebui sa mutam protestul la Bruxelles sau mai bine zis sa protestam ca platim aceleasi taxe cu prosperii europei.
Autor: Broke(r)
cate ceva despre criza
Theophyle a publicat pe www.contributors.ro un articol interesant, mai mult istoric zic eu, in care face referire si la scrierile unui mare “ganditor” contemporan, John Taylor. Articolul, foarte interesant, poate fi citit aici: http://www.contributors.ro/economie/o-scurta-istorie-a-unei-crize-anuntate/
Eu gandesc un pic mai simplu. Nu-mi place sa cred ca totul este o mare conspiratie a vreunei “francmasonerii” sau a vreunei “gasti de evrei”. Ci, mai degraba, pun totul pe seama lacomiei. Lacomiei celor bogati, marilor producatori, marilor guverne. Astfel, identific trei motive ce stau la baza aparitiei “crizei” :
1. Progresul tehnologic.
De prin ’85 pana-n prezent acest progres a capatat o curba exponentiala. Progresul tehnologic conduce catre nevoia de cheltuiala…daca inainte iti cumparai un televizor la 10 ani, acum iti cumperi unul la 2 ani, o masina putea fi folosita linistit 20 de ani, pe cand acum maxim 4-5 ani…si tot asa, computere, telefoane, milioane de gadgeturi, etc. Toate astea, inclusiv progresul mediului online si facilitarea rapiditatii transferului de informatie, conduc la cumparaturi mici sau medii inzecite fata de acum 20-25 de ani. De unde rezulta cresterea proportionala a consumului.
2. Luxul.
Lucruri care acum 20-25 de ani erau dedicate strict unei anumite clase, elitiste, acum sunt accesibile oricui. Si daca n-are destul cash, ii facem un credit rapid. Favorizarea “anomaliilor” sociale si lipsa “etichetelor” ne transforma intr-o lume in care banul dicteaza. Accesul la lux si la putere nu trebuie sa aiba ca singura “moneda de schimb” banul.
3. Globalizarea.
Renuntarea la “nationalisme” de tipul consumului intern prioritar. E normal ca in toate hypermarket-urile din Bucuresti sa gasesti ridichi importate din Olanda? Oamenii au uitat sa consume ce produc si au inceput sa consume ce produc “doar unii”. Manipularea politica si economica a globarizarii creeaza dezechilibre colosale.
Din aceste trei motive se ramifica foarte multe “submotive” care pot explica de ce vrem cate 3-4-5 case, 4-5-6 masini, 2-3 telefoane si tot asa.
Solutia? Poate intoarcerea la origini, la elementele de baza, la decenta, la bun simt, la valori morale. Poate, daca nu e prea tarziu, vom scapa de alt “ev mediu”.
P.S: cui nu-i plac masinile sport, vilele pe plaje selecte, fotomodelele…and so on and so on… eu as face un credit pentru toate astea